Maison contemporaine de plain-pied près de Saint-André, Haute Garonne
120 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 66 m²
- Pièces : 3
- Terrain : 13 a 35 ca
Maison contemporaine de plain-pied avec jardin dans un environnement paisible près de Saint-André
Située dans un environnement rural calme, à proximité de Saint-André en Haute-Garonne, cette maison contemporaine de plain-pied séduira les acquéreurs recherchant un cadre de vie serein, une construction récente et un entretien limité. Son agréable terrain arboré de 1 335 m² offre intimité et espace tout en restant facile à entretenir, à quelques minutes des commodités d'Aurignac, L'Isle-en-Dodon et Boulogne-sur-Gesse.
Construite récemment, la maison développe environ 66 m² habitables organisés autour d'une belle pièce de vie à double hauteur. Son plafond cathédral avec poutres apparentes apporte un véritable sentiment d'espace et de luminosité, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. Le chauffage au bois renforce le caractère accueillant de la maison.
L'espace nuit comprend deux chambres ainsi qu'une salle d'eau, accessibles directement depuis la pièce de vie principale. L'agencement de plain-pied offre un confort de circulation apprécié aussi bien pour une résidence principale que pour une maison de vacances ou un pied-à-terre dans le Sud-Ouest de la France.
À l'extérieur, le jardin de 1 335 m², agrémenté d'arbres, permet de profiter pleinement du calme de la campagne environnante tout en bénéficiant d'un cadre préservé et privé. L'assainissement individuel est conforme, et la maison est équipée de double vitrage. Classée DPE D, elle bénéficie d'un chauffage au bois.
La propriété profite d'une situation idéale pour découvrir les richesses du Sud-Ouest. Les marchés traditionnels, commerces, écoles et services d'Aurignac, L'Isle-en-Dodon et Boulogne-sur-Gesse sont rapidement accessibles. Toulouse-Blagnac se rejoint en environ une heure, tandis que les Pyrénées, les stations de ski, l'Espagne et la côte atlantique permettent de profiter d'activités variées tout au long de l'année.
Cette maison conviendra particulièrement à des retraités, à un primo-accédant, à un télétravailleur ou à toute personne souhaitant s'installer dans un environnement paisible tout en restant proche des services essentiels.
Si vous recherchez une maison contemporaine à vendre dans le Sud-Ouest de la France, offrant simplicité, confort et qualité de vie dans un cadre champêtre, cette propriété mérite toute votre attention.
Accès:
Aurignac 15 minutes
L'Isle-en-Dodon 15 minutes
Boulogne-sur-Gesse 20 minutes
Toulouse Blagnac 1 hr
Les points forts du bien
- Maison contemporaine récente de plain-pied
- Belle pièce de vie avec plafond cathédrale et poutres apparentes
- Terrain arboré d'environ 1 335 m² dans un environnement calme
- Double vitrage et chauffage au bois (DPE D)
Caractéristiques techniques
- RéférenceMM2322
- Prix120 000 €
- LocalisationSaint-André 31420
- Pièces3
- Chambres2
- Salle d'eau1
- Taxe foncière552 € /an
- Terrain13 a 35 ca
- AssainissementIndividuel conforme
- ChauffageBois
- Séjour39 m²
- Surface terrasse10 m²
- État intérieurEn bon état
Détail des pièces
- Pièce de vie - salon / cuisine / salle à manger40 m²
- Chambre 19.3 m²
- Chambre 29.3 m²
- Salle de bain7 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 870.00 et 1230.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)
