



Maison contemporaine de plain-pied avec vue panoramique sur les Pyrénées
498 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 250 m²
- Pièces : 6
- Terrain : 01 ha
Face à un vaste panorama sur les Pyrénées, cette maison contemporaine offre une remarquable sensation d’espace, de lumière et de liberté. Implantée dans un environnement rural paisible, à proximité de Mirande et de Trie-sur-Baïse, elle bénéficie d’un cadre privilégié tout en restant proche des commerces, services et marchés locaux.
Principalement de plain-pied, la maison a été pensée pour profiter pleinement de la lumière naturelle et du paysage. De grandes baies vitrées créent un lien permanent entre l’intérieur et l’extérieur, ouvrant les espaces de vie sur la terrasse, le jardin et la campagne environnante.
Au cœur de la maison, une spectaculaire pièce de vie ouverte réunit cuisine aménagée et équipée, salon et salle à manger. Lumineux et particulièrement convivial, cet espace se prête aussi bien à la vie quotidienne qu’aux grandes tablées, aux moments en famille ou aux soirées entre amis.
La partie nuit comprend une suite principale avec dressing et salle d’eau privative, ainsi que deux chambres supplémentaires. Les chambres disposent d’un accès direct à la terrasse, permettant de profiter dès le réveil du jardin et de l’environnement paisible.
Une salle de bains familiale, une seconde salle d’eau, une buanderie, un hall d’entrée et plusieurs espaces de rangement viennent compléter le rez-de-chaussée et contribuent au côté pratique de la maison.
À l’étage, une grande mezzanine apporte encore davantage de polyvalence. Bureau pour le télétravail, bibliothèque, atelier créatif, espace détente ou couchage d’appoint : elle peut facilement évoluer en fonction du mode de vie de ses futurs propriétaires.
À l’extérieur, le terrain offre espace, intimité et tranquillité, avec de nombreuses possibilités pour profiter des beaux jours, recevoir famille et amis, jardiner ou simplement admirer le paysage et les Pyrénées.
Présentée en excellent état, cette propriété conviendra aussi bien comme résidence principale que comme maison de famille dans le Sud-Ouest. Elle séduira ceux qui recherchent une maison contemporaine, lumineuse et facile à vivre, dans un environnement préservé sans pour autant être isolé.
Une propriété où l’espace, la lumière, le calme et la vue sur les Pyrénées se conjuguent particulièrement bien.
Contactez-nous pour plus d’informations ou pour organiser une visite.
Les points forts du bien
- Vue panoramique et dégagée sur les Pyrénées
- Environ un hectare de terrain en environnement rural paisible
- Maison contemporaine construite en 2014
- Vie principalement de plain-pied
- Grande pièce de vie ouverte d’environ 100 m²
- Trois chambres avec accès direct à la terrasse
- Suite principale avec grand dressing
- Mezzanine polyvalente d’environ 33 m²
- Terrasse entourant la maison et exposition sud
- Assainissement individuel déclaré conforme
Caractéristiques techniques
- RéférenceMM 2344 TC
- Prix498 000 €
- LocalisationMiélan 32170
- Pièces6
- Chambres3
- Salle d'eau3
- Taxe foncière1 545 € /an
- Terrain01 ha
- AssainissementIndividuel
- PiscineNon
- ChauffageBois, Electrique
- Construction2014
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Coin cuisine
- AmeublementNon meublé
- VueMontagne
- ExpositionSud
- CaveNon


Détail des pièces
- Cuisine, salon, salle a manger 'open plan'100 m²
- Halle d'entree 8 m²
- Buanderie9 m²
- Salle de douche, WC , lavabo3 m²
- Suite principale avec salle d’eau privative et grand dressing19 m²
- Dressing9 m²
- Chambre 212 m²
- Chambre 312 m²
- Salle de Bain6 m²
- cupboard 2 m²
- Halle6 m²
- Mezzanine33 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2010.00 € et 2770.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)


