Villa à vendre, 6 pièces - Miélan 32170
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Villa de Luxe avec Vue Impériale sur les Pyrénées

336 000

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Descriptif du bien

  • Surface : 141.27 m²
  • Pièces : 6
  • Salle de bains : 2
  • Terrain : 35 a 14 ca

Villa de Luxe avec Vue Impériale sur les Pyrénées

Découvrez cette magnifique villa de 141,27 m², construite en 2008, qui allie élégance et confort moderne. Située sur un terrain de 3514 m², cette propriété de deux niveaux offre une vue imprenable sur les montagnes, baignant chaque pièce de lumière naturelle.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez un spacieux séjour/ salle à manger de 43 m², parfait pour les réunions familiales ou les soirées entre amis. La cuisine, aménagée et équipée, est un véritable paradis pour les amateurs de gastronomie. Deux chambres et une salle de bains complètent ce niveau.

À l'étage, une suite parentale avec salle de bains privative et deux autres chambres vous attendent. Chaque chambre offre un accès à l'un des quatre balcons, totalisant 44 m², où vous pourrez profiter de la vue et des couchers de soleil.

Le jardin, idéal pour les amateurs de nature, est également piscinable, offrant ainsi un potentiel de détente et de loisirs inégalé. La villa est en excellent état, avec des ouvertures et des portes à double vitrage, garantissant une isolation optimale.

Le chauffage individuel assure un confort thermique toute l'année. L'assainissement est conforme.

À proximité, vous trouverez plusieurs commodités : deux médecins généralistes et un collège à 10 minutes en voiture. 

Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans une villa de standing, alliant beauté naturelle et confort moderne.

Les points forts du bien

  • Vue Montagne
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Caractéristiques techniques

  • Référence
    MM2191MD
  • Prix
    336 000
  • Localisation
    Miélan 32170
  • Pièces
    6
  • Chambres
    3
  • Salle de bains
    2
  • Taxe foncière
    1 707 € /an
  • Terrain
    35 a 14 ca
  • Assainissement
    Individuel conforme
  • Ouvertures
    Bois/Double vitrage
  • Chauffage
    Au sol, Bois, Pompe à chaleur/Individuel
  • Séjour
    43 m²
  • Surface balcon
    44 m²
  • Construction
    2008
  • État intérieur
    En excellent état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée
  • Vue
    Montagne
  • Exposition
    Sud
  • Cave
    Oui
  • Balcon
    4
  • Niveaux (RDC inclus)
    2

Détail des pièces

  • Salon / Salle a manger
    43 m²
  • Cuisine
    13.68 m²
  • Chambre
    13.62 m²
  • Chambre
    14.57 m²
  • Salle de Bain
    5.5 m²
  • WC
    1.5 m²
  • Hall/Entrée
    4.93 m²
  • Chambre avec Salle d'eau
    25 m²

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1321.00 € et 1789.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 414 859 660

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