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Une maison charmante
269 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 212 m²
- Pièces : 6
- Salle de bains : 4
Située dans un village paisible, cette charmante maison à deux étages séduit par ses élégantes fenêtres cintrées, son jardin à gazon à l'avant et sa terrasse ombragée par de grands arbres, agrémentée d'une jolie pergola.
Derrière les volets, des pièces spacieuses et lumineuses s'ouvrent sur une grande véranda orientée au sud, offrant une vue sur un jardin privé et une piscine hors sol de 8 m x 4 m.
Idéale pour ceux qui recherchent un style de vie à la campagne sans être isolés, la propriété dispose d'un terrain généreux et entièrement clos.
Le jardin est entièrement clôturé et sécurisé. Il a été divisé en trois zones distinctes afin que les animaux domestiques, les poules et deux poneys Shetland puissent y vivre en harmonie. Au fond du terrain, une écurie couverte a été construite pour abriter les animaux. Le jardin est également équipé d'électricité et d'eau courante.
Un cadre idéal pour recevoir dans une ambiance conviviale ou simplement profiter du calme environnant.
Tout cela à seulement six minutes en voiture de la ville animée de Plaisance, avec ses restaurants, ses cafés, ses supermarchés et ses services médicaux.
L'approvisionnement en eau de la propriété est assuré par une source souterraine, mais la propriété est raccordée au réseau d'eau si vous le préférez et est équipée de panneaux solaires qui permettent de réduire la consommation d'électricité.
Il n'y a pas de fosse septique, car la propriété est raccordée au réseau d'égouts public.
Rez-de-chaussée
Derrière les volets, des pièces spacieuses et lumineuses s'ouvrent sur une grande véranda orientée au sud, offrant une vue sur un jardin privé et une piscine hors sol de 8 m x 4 m.
Idéale pour ceux qui recherchent un style de vie à la campagne sans être isolés, la propriété dispose d'un terrain généreux et entièrement clos.
Le jardin est entièrement clôturé et sécurisé. Il a été divisé en trois zones distinctes afin que les animaux domestiques, les poules et deux poneys Shetland puissent y vivre en harmonie. Au fond du terrain, une écurie couverte a été construite pour abriter les animaux. Le jardin est également équipé d'électricité et d'eau courante.
Un cadre idéal pour recevoir dans une ambiance conviviale ou simplement profiter du calme environnant.
Tout cela à seulement six minutes en voiture de la ville animée de Plaisance, avec ses restaurants, ses cafés, ses supermarchés et ses services médicaux.
L'approvisionnement en eau de la propriété est assuré par une source souterraine, mais la propriété est raccordée au réseau d'eau si vous le préférez et est équipée de panneaux solaires qui permettent de réduire la consommation d'électricité.
Il n'y a pas de fosse septique, car la propriété est raccordée au réseau d'égouts public.
Rez-de-chaussée
- Cuisine – 21,4 m² équipée
- Séjour avec poêle à bois – 41,8 m², 3 portes-fenêtres, 3 radiateurs au fioul
- Mezzanine au-dessus
- Chambre 1 (Rose) – 14 m², radiateur au fioul, fenêtre orientée sud, porte vers salle d’eau
- Salle d’eau attenante – 4 m²Douche, WC, lavabo, Fenêtre sud dépolie, Sèche-serviettes, carrelage gris
- Dressing – 11,9 m², placards ouverts style IKEA, rangements
- Salle de bain (Violette) – 8,9 m², baignoire, bidet, WC, double vasque, radiateur
- Chambre 2 (Violette) – 17,1 m²
- Couloir arrière vers jardin / rangement – 3,9 m²
- Garage – 16,8 m² contient la pompe de la piscine
- Buanderie / cellier – 9,5 m²
- Salle d’eau – 3 m², douche + WC +lavabo
- Mezzanine – 14,9 m², banquettes avec rangements, porte vers grenier : ballon d’eau chaude, espace aménageable en pièce de vie supplémentaire
- Chambre 3 (Pêche) – 6,8 m² sous combles (14,1 m² hors sous-pente), Fenêtre orientée sud
- WC + lavabo independente – 2 m²
- Bedroom 4 (Bordeaux) – 12.1 m² under the eaves (20 m² excluding the eaves), currently a cinema room, oil-fired radiator
- Landing – 4 m², charming wooden beams, radiator
Les points forts du bien
- situé dans un village tranquille
- Piscine hors sol
- maison de caractère et de charme
Caractéristiques techniques
- RéférenceMM 2210 TC
- Prix269 000 €
- LocalisationGaliax 32160
- Pièces6
- Chambres4
- Salle de bains4
- Surface au sol3 880 m²
- Taxe foncière1 400 € /an
- AssainissementTout à l'égout
- OuverturesBois/Simple vitrage
- PiscineOui
- ChauffageBois, Fioul/Individuel
- Construction1948
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- AmeublementNon meublé
- VueJardin, terrasse
- ExpositionSud
- CaveNon
- Description de la piscine8m x 4m piscine hors sol
- Niveaux (RDC inclus)2
Détail des pièces
- Chambre 114 m²
- Chambre 217 m²
- Chambre 3 sans avant-toit 14m27 m²
- Chambre 4 sans avant-toit 20m212 m²
- Cuisine21 m²
- Dressing12 m²
- Salle d'eau4 m²
- Salle de bain9 m²
- Mezzanine15 m²
- WC independant et lavabo2 m²
- Pallier4 m²
- Buanderie10 m²
- Salle d'eau, WC et lavabo3 m²
- garage100 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3370.00 et 4610.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)
